Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262
(aggiornato 2020)
LIBRO TERZO
DELLA PROPRIETA’
TITOLO VI
DELLE SERVITU’ PREDIALI
CAPO II
Delle servitu’ coattive
Articolo 1032
Modi di costituzione.
Quando, in forza di legge, il proprietario di un fondo ha diritto di ottenere da parte del proprietario di un altro fondo la costituzione di una servitu’, questa, in mancanza di contratto, e’ costituita con sentenza. Puo’ anche essere costituita con atto dell’autorita’ amministrativa nei casi specialmente determinati dalla legge.
La sentenza stabilisce le modalita’ della servitu’ e determina l’indennita’ dovuta.
Prima del pagamento dell’indennita’ il proprietario del fondo servente puo’ opporsi all’esercizio della servitu’.
Sezione I
Dell’acquedotto e dello scarico coattivo
Articolo 1033
Obbligo di dare passaggio alle acque.
Il proprietario e’ tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle acque di ogni specie che si vogliono condurre da parte di chi ha, anche solo temporaneamente, il diritto di utilizzarle per i bisogni della vita o per usi agrari o industriali.
Sono esenti da questa servitu’ le case, i cortili, i giardini e le aie ad esse attinenti.
Articolo 1034
Apertura di nuovo acquedotto.
Chi ha diritto di condurre acque per il fondo altrui deve costruire il necessario acquedotto, ma non puo’ far defluire le acque negli acquedotti gia’ esistenti e destinati al corso di altre acque.
Il proprietario del fondo soggetto alla servitu’ puo’ tuttavia impedire la costruzione, consentendo il passaggio nei propri acquedotti gia’ esistenti, qualora cio’ non rechi notevole pregiudizio alla condotta che si domanda. In tal caso al proprietario dell’acquedotto e’ dovuta un’indennita’ da determinarsi avuto riguardo all’acqua che s’introduce, al valore dell’acquedotto, alle opere che si rendono necessarie per il nuovo passaggio e alle maggiori spese di manutenzione.
La facolta’ indicata dal comma precedente non e’ consentita al proprietario del fondo servente nei confronti della pubblica amministrazione.
Articolo 1035
Attraversamento di acquedotti.
Chi vuol condurre l’acqua per il fondo altrui puo’ attraversare al disopra o al disotto gli acquedotti preesistenti, appartengano essi al proprietario del fondo o ad altri, purche’ esegua le opere necessarie a impedire ogni danno o alterazione degli acquedotti stessi.
Articolo 1036
Attraversamento di fiumi o di strade.
Se per la condotta delle acque occorre attraversare strade pubbliche o corsi di acque pubbliche, si osservano le leggi e i regolamenti sulle strade e sulle acque.
Articolo 1037
Condizioni per la costituzione della servitu’.
Chi vuol far passare le acque sul fondo altrui deve dimostrare che puo’ disporre dell’acqua durante il tempo per cui chiede il passaggio; che la medesima e’ sufficiente per l’uso al quale si vuol destinare; che il passaggio richiesto e’ il piu’ conveniente e il meno pregiudizievole al fondo servente, avuto riguardo alle condizioni dei fondi vicini, al pendio e alle altre condizioni per la condotta, per il corso e lo sbocco delle acque.
Articolo 1038
Indennita’ per l’imposizione della servitu’.
Prima d’imprendere la costruzione dell’acquedotto, chi vuol condurre acqua per il fondo altrui deve pagare il valore, secondo la stima, dei terreni da occupare, senza detrazione delle imposte e degli altri carichi inerenti al fondo, oltre l’indennita’ per i danni, ivi compresi quelli derivanti dalla separazione in due o piu’ parti o da altro deterioramento del fondo da intersecare.
Per i terreni, pero’, che sono occupati soltanto per il deposito delle materie estratte e per il getto dello spurgo non si deve pagare che la meta’ del valore del suolo, e sempre senza detrazione delle imposte e degli altri carichi inerenti; ma nei terreni medesimi il proprietario del fondo servente puo’ fare piantagioni e rimuovere e trasportare le materie ammucchiate, purche’ tutto segua senza danno dell’acquedotto, del suo spurgo e della sua riparazione.
Articolo 1039
Indennita’ per il passaggio temporaneo.
Qualora il passaggio delle acque sia domandato per un tempo non maggiore di nove anni, il pagamento dei valori e delle indennita’ indicati dall’articolo precedente e’ ristretto alla sola meta’, ma con l’obbligo, scaduto il termine, di rimettere le cose nel primitivo stato.
Il passaggio temporaneo puo’ essere reso perpetuo prima della scadenza del termine mediante il pagamento dell’altra meta’ con gli interessi legali dal giorno in cui il passaggio e’ stato praticato; scaduto il termine, non si tiene piu’ conto di cio’ che e’ stato pagato per la concessione temporanea.
Articolo 1040
Uso dell’acquedotto.
Chi possiede un acquedotto nel fondo altrui non puo’ immettervi maggiore quantita’ d’acqua, se l’acquedotto non ne e’ capace o ne puo’ venir danno al fondo servente.
Se l’introduzione di una maggior quantita’ d’acqua esige nuove opere, queste non possono farsi, se prima non se ne determinano la natura e la qualita’ e non si paga la somma dovuta per il suolo da occupare e per i danni nel modo stabilito dall’art. 1038.
La stessa disposizioni si applica anche quando per il passaggio attraverso un acquedotto occorre sostituire una tomba a un ponte-canale o viceversa.
Articolo 1041
Letto dell’acquedotto.
E’ sempre in facolta’ del proprietario del fondo servente di far determinare stabilmente il letto dell’acquedotto con l’apposizione di capisaldi o soglie da riportarsi a punti fissi. Se pero’ di tale facolta’ egli non ha fatto uso al tempo della concessione dell’acquedotto, deve sopportare la meta’ delle spese occorrenti.
Articolo 1042
Obblighi inerenti all’uso di corsi contigui a fondi altrui.
Se un corso d’acqua impedisce ai proprietari dei fondi contigui l’accesso ai medesimi, o la continuazione dell’irrigazione o dello scolo delle acque, coloro che si servono di quel corso sono obbligati, in proporzione del beneficio che ne ritraggono, a costruire e a mantenere i ponti e i loro accessi sufficienti per un comodo e sicuro transito, come pure le botti sotterranee, i ponti-canali o altre opere simili per continuare l’irrigazione o lo scolo, salvi i diritti derivanti dal titolo o dall’usucapione.
Articolo 1043
Scarico coattivo.
Le disposizioni contenute negli articoli precedenti per il passaggio delle acque si applicano anche se il passaggio e’ domandato al fine di scaricare acque sovrabbondanti che il vicino non consente di ricevere nel suo fondo.
Lo scarico puo’ essere anche domandato per acque impure, purche’ siano adottate le precauzioni atte a evitare qualsiasi pregiudizio o molestia.
Articolo 1044
Bonifica.
Ferme le disposizioni delle leggi sulla bonifica e sul vincolo forestale, il proprietario che intende prosciugare o bonificare le sue terre con fognature, con colmate o altri mezzi ha diritto, premesso il pagamento dell’indennita’ e col minor danno possibile, di condurre per fogne o per fossi le acque di scolo attraverso i fondi che separano le sue terre da un corso d’acqua o da qualunque altro colatoio.
Se il prosciugamento risulta in contrasto con gli interessi di coloro che utilizzano le acque provenienti dal fondo paludoso, e se gli opposti interessi non si possono conciliare con opportune opere che importino una spesa proporzionata allo scopo, l’autorita’ giudiziaria da’ le disposizioni per assicurare l’interesse prevalente, avuto in ogni caso riguardo alle esigenze generali della produzione. Se si fa luogo al prosciugamento, puo’ essere assegnata una congrua indennita’ a coloro che al prosciugamento si sono opposti.
Articolo 1045
Utilizzazione di fogne o di fossi altrui.
I proprietari dei fondi attraversati da fogne o da fossi altrui, o che altrimenti possono approfittare dei lavori fatti in forza dell’articolo precedente, hanno facolta’ di servirsene per risanare i loro fondi, a condizione che non ne venga danno ai fondi gia’ risanati e che essi sopportino le nuove spese occorrenti per modificare le opere gia’ eseguite, affinche’ queste siano in grado di servire anche ai fondi attraversati, e inoltre sopportino una parte proporzionale delle spese gia’ fatte e di quelle richieste per il mantenimento delle opere, le quali divengono comuni.
Articolo 1046
Norme per l’esecuzione delle opere.
Nell’esecuzione delle opere indicate dagli articoli precedenti sono applicabili le disposizioni del secondo comma dell’art. 1033 e degli articoli 1035 e 1036.
Sezione II
Dell’appoggio e dell’infissione di chiusa
Articolo 1047
Contenuto della servitu’.
Chi ha diritto di derivare acque da fiumi, torrenti, rivi, canali, laghi o serbatoi puo’, qualora sia necessario, appoggiare o infiggere una chiusa alle sponde, con l’obbligo pero’ di pagare l’indennita’ e di fare e mantenere le opere atte ad assicurare i fondi da ogni danno.
Articolo 1048
Obblighi degli utenti.
Nella derivazione e nell’uso delle acque a norma del precedente articolo, deve evitarsi tra gli utenti superiori e gli inferiori ogni vicendevole pregiudizio che possa provenire dallo stagnamento, dal rigurgito o dalla diversione delle acque medesime.
Sezione III
Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo
Articolo 1049
Somministrazione di acqua a un edificio.
Se a una casa o alle sue dipendenze manca l’acqua necessaria per l’alimentazione degli uomini o degli animali e per gli altri usi domestici, e non e’ possibile procurarla senza eccessivo dispendio,
il proprietario del fondo vicino deve consentire che sia dedotta l’acqua di sopravanzo nella misura indispensabile per le necessita’ anzidette.
Prima che siano iniziati i lavori, deve pagarsi il valore dell’acqua, che si chiede di dedurre, calcolato per un’annualita’. Si devono altresi’ sostenere tutte le spese per le opere di presa e di derivazione. Si applicano inoltre le disposizioni del primo comma dell’art. 1038.
In mancanza di convenzione, la sentenza determina le modalita’ della derivazione e l’indennita’ dovuta.
Qualora si verifichi un mutamento nelle condizioni originarie, la derivazione puo’ essere soppressa su istanza dell’una o dell’altra parte.
Articolo 1050
Somministrazione di acqua a un fondo.
Le norme stabilite dall’articolo precedente si applicano anche se il proprietario di un fondo non ha acqua per irrigarlo, quando le acque del fondo vicino consentono una parziale somministrazione, dopo soddisfatto ogni bisogno domestico, agricolo o industriale.
Le disposizioni di questo articolo e del precedente non si applicano nel caso in cui delle acque si dispone in forza di concessione amministrativa.
Sezione IV
Del passaggio coattivo
Articolo 1051
Passaggio coattivo.
Il proprietario, il cui fondo e’ circondato da fondi altrui, e che non ha uscita sulla via pubblica ne’ puo’ procurarsela senza eccessivo dispendio o disagio, ha diritto di ottenere il passaggio sul fondo vicino per la coltivazione e il conveniente uso del proprio fondo.
Il passaggio si deve stabilire in quella parte per cui l’accesso alla via pubblica e’ piu’ breve e riesce di minore danno al fondo sul quale e’ consentito. Esso puo’ essere stabilito anche mediante sottopassaggio, qualora cio’ sia preferibile, avuto riguardo al vantaggio del fondo dominante e al pregiudizio del fondo servente.
Le stesse disposizioni si applicano nel caso in cui taluno, avendo un passaggio sul fondo altrui, abbia bisogno ai fini suddetti di ampliarlo per il transito dei veicoli anche a trazione meccanica.
Sono esenti da questa servitu’ le case, i cortili, i giardini e le aie ad esse attinenti.
Articolo 1052
Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso.
Le disposizioni dell’articolo precedente si possono applicare anche se il proprietario del fondo ha un accesso alla via pubblica, ma questo e’ inadatto o insufficiente ai bisogni del fondo e non puo’ essere ampliato.
Il passaggio puo’ essere concesso dall’autorita’ giudiziaria solo quando questa riconosce che la domanda risponde alle esigenze dell’agricoltura o dell’industria. (1)
(1) La Corte Costituzione con sentenza 10 maggio 1999 n. 167 (in G.U. 1a s.s. 19/05/1999 n. 20) ha dichiarato “l’illegittimita’ costituzionale dell’art. 1052, secondo comma, del codice civile, nella parte in cui non prevede che il passaggio coattivo di cui al primo comma possa essere concesso dall’autorita’ giudiziaria quando questa riconosca che la domanda risponde alle esigenze di accessibilita’ – di cui alla legislazione relativa ai portatori di handicap – degli edifici destinati ad uso abitativo.”
Articolo 1053
Indennita’.
Nei casi previsti dai due articoli precedenti e’ dovuta un’indennita’ proporzionata al danno cagionato dal passaggio.
Qualora, per attuare il passaggio, sia necessario occupare con opere stabili o lasciare incolta una zona del fondo servente, il proprietario che lo domanda deve, prima d’imprendere le opere o d’iniziare il passaggio, pagare il valore della zona predetta nella misura stabilita dal primo comma dell’art. 1038.
Articolo 1054
Interclusione per effetto di alienazione o di divisione.
Se il fondo e’ divenuto da ogni parte chiuso per effetto di alienazione a titolo oneroso, il proprietario ha diritto di ottenere dall’altro contraente il passaggio senza alcuna indennita’.
La stessa norma si applica in caso di divisione.
Articolo 1055
Cessazione dell’interclusione.
Se il passaggio cessa di essere necessario, puo’ essere soppresso in qualunque tempo a istanza del proprietario del fondo dominante o del fondo servente. Quest’ultimo deve restituire il compenso ricevuto; ma l’autorita’ giudiziaria puo’ disporre una riduzione della somma, avuto riguardo alla durata della servitu’ e al danno sofferto. Se l’indennita’ fu convenuta in annualita’, la prestazione cessa dall’anno successivo.
Sezione V
Dell’elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche
Articolo 1056
Passaggio di condutture elettriche.
Ogni proprietario e’ tenuto a dare passaggio per i suoi fondi alle condutture elettriche, in conformita’ delle leggi in materia.
Articolo 1057
Passaggio di vie funicolari.
Ogni proprietario e’ parimenti tenuto a lasciar passare sopra il suo fondo le gomene di vie funicolari aeree a uso agrario o industriale e a tollerare sul fondo le opere, i meccanismi e le occupazioni necessarie a tale scopo, in conformita’ delle leggi in materia.