Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262
(aggiornato 2020)
LIBRO SESTO
DELLA TUTELA DEI DIRITTI
TITOLO I
DELLA TRASCRIZIONE
CAPO II
Della pubblicita’ dei registri immobiliari e della responsabilita’ dei conservatori
Articolo 2673
Obblighi del conservatore.
Il conservatore dei registri immobiliari deve rilasciare a chiunque ne fa richiesta copia delle trascrizioni, delle iscrizioni e delle annotazioni, o il certificato che non ve ne e’ alcuna.
Deve, altresi’, permettere l’ispezione dei suoi registri nei modi e nelle ore fissati dalla legge.
Il conservatore deve anche rilasciare copia dei documenti che sono depositati presso di lui in originale o i cui originali sono depositati negli atti di un notaio o in pubblico archivio fuori della circoscrizione del tribunale nella quale ha sede il suo ufficio.
Articolo 2674
Divieto di rifiutare gli atti del proprio ufficio.
Il conservatore puo’ ricusare di ricevere le note e i titoli, se non sono in carattere intelligibile e non puo’ riceverli quando il titolo non ha i requisiti stabiliti dagli articoli 2657, 2660, primo comma, 2821, 2835 e 2837 o non e’ presentato con le modalita’ previste dall’articolo 2658 e quando la nota non contiene le indicazioni prescritte dagli articoli 2659, 2660 e 2839, numeri 1), 3), 4) e 7).
In ogni altro caso il conservatore non puo’ ricusare o ritardare di ricevere la consegna dei titoli presentati e di eseguire le trascrizioni, iscrizioni o annotazioni richieste, nonche’ di spedire le copie o i certificati. Le parti possono far stendere immediatamente verbale del rifiuto o del ritardo da un notaio o da un ufficiale giudiziario assistito da due testimoni.
Articolo 2674-bis
Trascrizione e iscrizione con riserva e impugnazione.
Al di fuori dei casi di cui al precedente articolo, qualora emergano gravi e fondati dubbi sulla trascrivibilita’ di un atto o sulla iscrivibilita’ di una ipoteca, il conservatore, su istanza della parte richiedente, esegue la formalita’ con riserva.
La parte a favore della quale e’ stata eseguita la formalita’ con riserva deve proporre reclamo all’autorita’ giudiziaria.
[Articolo 2675 (1)
Responsabilità del conservatore.
Il conservatore è responsabile dei danni derivati:
1) dall’omissione, nei suoi registri, delle trascrizioni, delle iscrizioni e delle relative annotazioni, come pure dagli errori incorsi in tali operazioni ;
2) dall’omissione, nei suoi certificati, delle trascrizioni, iscrizioni o annotazioni, come pure dagli errori incorsi nei medesimi, salvo che l’omissione o l’errore provenga da indicazioni insufficienti a lui non imputabili;
3) dalle cancellazioni indebitamente operate].
(1) Articolo abrogato dall’art. 2, della Legge 21 gennaio 1983, n. 22.
Articolo 2676
Diversita’ tra registri, copie e certificati.
Nel caso di diversita’ tra i risultati dei registri e quelli delle copie o dei certificati rilasciati dal conservatore dei registri immobiliari, prevale cio’ che risulta dai registri.
Articolo 2677
Orario per le domande di trascrizione o di iscrizione.
Il conservatore non puo’ ricevere alcuna domanda di trascrizione o di iscrizione fuorche’ nelle ore, determinate dalla legge, nelle quali l’ufficio e’ aperto al pubblico.
Articolo 2678
Registro generale.
Il conservatore e’ obbligato a tenere un registro generale d’ordine in cui giornalmente deve annotare, secondo l’ordine di presentazione, ogni titolo che gli e’ rimesso perche’ sia trascritto, iscritto o annotato.
Questo registro deve indicare il numero d’ordine, il giorno della richiesta ed il relativo numero di presentazione, la persona dell’esibitore e le persone per cui la richiesta e’ fatta, i titoli presentati con la nota, l’oggetto della richiesta, e cioe’ se questa e’ fatta per trascrizione, per iscrizione o per annotazione, e le persone riguardo alle quali la trascrizione, la iscrizione o l’annotazione si deve eseguire.
Appena avvenuta l’accettazione del titolo e della nota, il conservatore ne deve dare ricevuta in carta libera all’esibitore, senza spesa; la ricevuta contiene l’indicazione del numero di presentazione.
Articolo 2679
Altri registri da tenersi dal conservatore.
Oltre al registro generale, il conservatore deve tenere, nei modi previsti dall’articolo 2664, i registri particolari:
1) per le trascrizioni;
2) per le iscrizioni;
3) per le annotazioni.
Deve inoltre tenere gli altri registri che sono ordinati dalla legge.
Articolo 2680
Tenuta del registro generale d’ordine.
Il registro generale deve essere vidimato in ogni foglio dal presidente o da un giudice del tribunale nella cui circoscrizione e’ stabilito l’ufficio, indicando nel relativo processo verbale il numero dei fogli e il giorno in cui sono stati vidimati.
Questo registro deve essere scritto di seguito, senza spazi in bianco o interlinee e senza aggiunte. Le cancellature di parole devono essere approvate dal conservatore in fine di ciascun foglio con la sua firma e con l’indicazione del numero delle parole cancellate.
Il registro, alla fine di ciascun giorno, deve essere chiuso con l’indicazione del numero dei titoli annotati e firmato dal conservatore.
In esso si deve rigorosamente osservare la serie delle date, dei fogli e dei numeri d’ordine.
Articolo 2681
Divieto di rimozione dei registri.
I registri sopra indicati non possono essere rimossi dall’ufficio del conservatore, fuorche’ per ordine di una corte d’appello, qualora ne sia riconosciuta la necessita’, e mediante le cautele determinate dalla stessa corte.
[Articolo 2682 (1)
Sanzioni contro il conservatore
(Omissis)]
(1) Articolo abrogato dall’art. 2, della Legge 21 gennaio 1983, n. 22